Quand tu cherches la villa avec piscine de tes rêves en Toscane, en Italie, tu peux facilement tomber dans un piège très discret que tu ne découvres qu’une fois sur place. Sur les plateformes de réservation, tu trouves des centaines d’offres magnifiques qui promettent une baignade rafraîchissante, mais dans la réalité, il s’agit très souvent d’une piscine partagée avec d’autres appartements, où plusieurs familles se retrouvent entassées en même temps l’été. Si tu rêves d’un calme absolu avec vue sur les cyprès, tu dois choisir avec beaucoup plus de prudence et lire entre les lignes.
J’ai passé au crible les offres actuelles et rassemblé pour toi un aperçu détaillé des 20 plus belles villas et maisons avec piscine, toutes très bien notées par les précédents voyageurs. Je me suis concentrée sur différents coins de cette région pittoresque, pour que tu puisses choisir précisément selon tes envies : dégustations de vin ou tranquillité à la campagne. Pour chaque adresse, j’indique clairement comment se passe vraiment la baignade, afin que tu saches exactement à quoi t’attendre.
Tout est ci-dessous : comment reconnaître une piscine privée à coup sûr, pourquoi une clôture est essentielle pour les familles avec de jeunes enfants et à quels frais cachés faire attention. La location d’une maison entière suit en effet des règles un peu différentes de la réservation d’un hôtel classique, alors il vaut mieux connaître les détails avant de saisir ton numéro de carte.
Résumé pour ceux qui n’ont pas le temps de tout lire
- Piscine privée vs. partagée : les complexes de type borgo ont presque toujours une piscine commune à tous les hôtes.
- Piscine clôturée pour les enfants : cherche dans les annonces la mention « piscina recintata », qui garantit la sécurité des plus petits.
- Saison de baignade : les piscines extérieures ne sont généralement en service que de juin à septembre.
- Durée minimale de séjour : en haute saison, les villas se louent souvent exclusivement du samedi au samedi.
- Caution et ménage : prévois des frais supplémentaires pour le ménage final et une empreinte de caution sur ta carte.
- Pas de climatisation : les fermes traditionnelles en pierre n’en ont souvent pas du tout, ou seulement dans certaines chambres.
- Voiture indispensable : la plupart des maisons sont au bout d’un chemin non goudronné (strade bianche), impossible donc de s’en passer.
- Quand réserver : juin et septembre offrent le meilleur rapport prix/météo, mais réserve ton hébergement même six mois à l’avance.
Piscine privée ou partagée ? Comment le savoir à l’avance
La plus grande déception à l’arrivée, c’est de découvrir qu’il faut partager les transats avec d’autres personnes. Si tu tiens absolument à ton intimité, cherche dans le titre de l’annonce les expressions « private pool » ou « exclusive pool », qui sont généralement une garantie fiable. Les propriétaires qui louent la maison rien que pour toi mettent volontiers en avant cet énorme avantage dès le titre.
À l’inverse, la description de l’hébergement contient souvent la discrète mention « shared pool », qui indique clairement un partage avec d’autres appartements. Si tu regardes des complexes appelés borgo ou case vacanza, tu peux être quasi certain que la piscine y est toujours commune à tout le domaine. Ces petits villages historiques transformés en hébergements ont une atmosphère incroyable, mais la baignade privée n’en fait tout simplement pas partie.
Si les photos et les descriptions ne te rassurent pas à 100 %, n’hésite surtout pas à écrire un message au propriétaire directement via Booking.com. Les Italiens répondent en général très vite et te confirmeront volontiers si tu auras tout le jardin rien que pour toi. C’est bien mieux que de passer tes vacances déçu de voir que ta romance au bord de l’eau ressemble à une piscine municipale.
Ce que comprend la location d’une villa
Louer une maison privée entière fonctionne un peu différemment de la réservation d’une chambre d’hôtel classique. La villa se loue toujours dans son intégralité, et la durée minimale de séjour va généralement de trois à sept nuits. En haute saison estivale, les propriétaires exigent en plus souvent des arrivées et départs uniquement le week-end : la règle la plus courante est du samedi au samedi, et un court séjour en milieu de semaine est pratiquement impossible.
Autre particularité : la caution (security deposit), qui est bloquée sur ta carte bancaire à l’arrivée en cas de dégâts sur le mobilier. En plus, on paie très souvent des frais uniques de ménage final, qui ne sont généralement pas inclus dans le prix de base affiché dans le moteur de recherche. Je te conseille donc de lire attentivement les conditions de réservation pour savoir exactement combien tu paieras en supplément.
Il est aussi important de retenir que la piscine n’est qu’une affaire saisonnière et ne fonctionne généralement que de mai ou juin à septembre. En dehors de ces mois, l’eau peut être vidée ou recouverte d’une bâche, même s’il fait un temps magnifique dehors. Dans ces vieilles fermes en pierre, la climatisation n’est pas non plus une évidence : elle manque souvent complètement, ou n’est disponible que dans certaines chambres sous les toits.
Enfin, le point essentiel : le déplacement avec ta propre voiture ou une voiture de location. La plupart des plus beaux coins isolés se trouvent au bout des fameuses strade bianche, ces chemins blancs poussiéreux et non goudronnés qui serpentent entre les collines. Sans voiture, non seulement tu ne pourras pas y accéder, mais tu ne pourras même pas aller acheter du pain frais au village le plus proche.
Où loger : les 20 plus belles villas et maisons avec piscine
💡 Conseil hébergement et activités : nous préférons chercher notre hébergement sur Booking.com, où l’on trouve les meilleures conditions d’annulation. Pour les billets, excursions et activités, ça vaut le coup de comparer et de réserver via GetYourGuide.
Regardons maintenant les hébergements concrets qui ont récolté les meilleures notes auprès des voyageurs précédents. J’ai réparti tous les conseils de façon claire dans six régions populaires, pour que tu puisses choisir l’endroit qui correspond le mieux à tes projets de voyage.
Villas dans le Val d’Orcia et autour de Pienza
Cette région correspond exactement au paysage que tu connais des cartes postales, des calendriers et des films. Tu y trouveras les collines ondulées les plus iconiques, les allées de cyprès solitaires et des petites villes historiques comme Pienza ou Montalcino. C’est l’endroit idéal pour les amoureux de la photographie, des vastes panoramas et du célèbre fromage de brebis pecorino.
1. Poggio ai Gelsi
Cette magnifique maison se trouve tout près de la pittoresque Pienza et offre des vues absolument époustouflantes sur le paysage environnant inscrit au patrimoine de l’UNESCO. Elle affiche une note de 9,1 « Fabuleux » et un nombre impressionnant de 439 avis, ce qui en fait l’une des options les plus éprouvées de toute la région. Les hôtes y reviennent encore et encore, non seulement pour l’excellent emplacement, mais aussi pour le calme incroyable qui émane de ce lieu.
Tu y disposeras d’une superbe piscine extérieure avec vue sur la vallée, d’un vaste solarium pour bronzer et d’une climatisation fiable pour les journées d’été caniculaires. Autre avantage : un stationnement gratuit sans souci directement sur la propriété, ce qui simplifie bien les excursions. Le prix indicatif de départ tourne autour de 235 € la nuit, mais tout dépend de la date et de la disponibilité.
L’hébergement est parfait pour les couples comme pour les petits groupes d’amis qui veulent avoir le meilleur de la campagne italienne à portée de main. La brume dans la vallée le matin, le vin et le coucher de soleil le soir. À 235 € la nuit, difficile de trouver un meilleur rapport.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
2. Villa Fonte all’Oppio con area piscina recintata
Si tu pars en vacances avec de petits explorateurs, cette maison près de Pienza devrait être tout en haut de ta liste. Elle affiche une excellente note de 8,6 « Excellent » sur 41 avis et propose quelque chose d’étonnamment rare en Italie. Dès le titre, les propriétaires annoncent fièrement que leur hébergement dispose d’un espace aquatique spécialement aménagé.
Le plus grand trésor pour les parents, c’est ici une piscine correctement clôturée, qui garantit que tes petits n’accéderont pas à l’eau sans ta surveillance. Cet élément de sécurité est un critère absolument crucial pour les familles avec de jeunes enfants, dont on ne parle malheureusement presque jamais sur les blogs. Tu peux ainsi lire tranquillement un livre sur la terrasse pendant que les enfants courent dans le jardin, sans avoir à les surveiller chaque seconde.
Au-delà de la sécurité, la villa propose de beaux intérieurs rustiques avec poutres apparentes et une vaste cuisine où tu prépareras facilement le dîner pour toute la famille. L’hébergement est situé sur une légère pente, ce qui offre de belles vues sur le paysage vallonné si typique de cette partie de la région.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
3. Casa Guaitoli
Cette propriété charmante se trouve près des thermes historiques de Terme di Petriolo et représente un excellent choix pour les voyageurs qui surveillent leur budget. Elle affiche une fantastique note de 9,3 « Fabuleux » sur 174 avis, ce qui prouve que la qualité ne rime pas toujours avec porte-monnaie vide. Les hôtes y apprécient surtout l’incroyable hospitalité et les espaces extérieurs parfaitement entretenus.
Une belle piscine extérieure avec vue sur la verdure t’attend ici, ainsi qu’un vaste jardin plein d’ombre et un barbecue pratique pour les soirées. Avec un prix indicatif de départ autour de 90 € la nuit, c’est probablement le meilleur rapport qualité-prix de tout notre aperçu du jour. Bien sûr, en août tu paieras un peu plus, mais hors saison, c’est une vraie merveille.
La proximité des sources thermales offre en plus une super alternative pour les journées où il ferait un peu trop frais au bord de la piscine extérieure. Tu peux faire une excursion aux thermes, réchauffer ton corps dans l’eau curative et rentrer l’après-midi dans ton paisible refuge campagnard.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
4. Casa vacanze Raggio di Sole
Cette maison de vacances dans la région de Grotte est faite pour ceux qui exigent une intimité totale et ne veulent partager l’espace avec personne. Elle a récolté une brillante note de 9,6 « Exceptionnel » auprès de 111 hôtes satisfaits, qui mettent souvent en avant dans leurs avis une propreté irréprochable et un emplacement calme. Les propriétaires prennent soin de la maison avec un immense amour, cela se voit à chaque pas.
Le plus grand atout ici est sans conteste une piscine vraiment privée, réservée à toi et ta famille pendant tout le séjour. Pour un prix indicatif de départ autour de 125 € la nuit, tu obtiens aussi un parking gratuit juste devant la maison et tout le confort imaginable. C’est une belle occasion de vivre le luxe d’une baignade privée sans devoir payer des sommes astronomiques.
La maison est entourée de verdure et offre une magnifique terrasse où tu peux savourer ton espresso du matin ou ton verre de vin du soir. Le jardin offre suffisamment d’ombre et d’espace pour se détendre, si bien que tu n’auras peut-être même pas envie de sortir de la propriété de toute la semaine.
Villas près de Montepulciano et du Vino Nobile
Si ton objectif principal est de découvrir de grands vins, la région autour de Montepulciano va totalement te séduire. Cette partie de l’Italie est la patrie du célèbre Vino Nobile, et les collines environnantes sont densément parsemées de vignobles à perte de vue. Les petites villes historiques regorgent en plus d’excellents restaurants et de caves à vin chaleureuses.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
5. Borgo del Faggio – Case Vacanza
Ce vaste complexe près de Montepulciano compte parmi les hébergements les plus connus et les plus recherchés de toute la région. Il affiche une belle note de 8,9 « Excellent » et détient le plus grand nombre d’avis de notre aperçu, un respectable total de 475, ce qui témoigne de son immense popularité. Le domaine ressemble à un petit village historique où souffle l’authentique atmosphère campagnarde d’autrefois.
Mais il est très important de souligner un point essentiel pour éviter toute déception à l’arrivée. Comme il s’agit d’un complexe de type borgo, la piscine y est partagée avec les autres hôtes logés dans les autres appartements. Si un peu de compagnie ne te dérange pas et que tu aimes discuter avec d’autres voyageurs au bord de l’eau, ce sera un choix parfait, plein de bonne humeur vacancière.
Le domaine offre de jolis jardins entretenus, une architecture typique en pierre et bois et un emplacement très stratégique pour les excursions œnologiques. Chaque appartement possède son propre coin extérieur, tu auras donc de l’intimité pour le dîner ou le café du matin. L’atmosphère fonctionne tout simplement. Murs en pierre, le bon air toscan, et pas besoin de te demander où est le wifi. Idéal pour ceux qui aiment l’histoire sans effort.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
6. Le Corolle
Cette maison charmante se situe à un emplacement stratégique, près de la célèbre ville viticole de Montepulciano. Elle jouit d’une excellente note de 9,3 « Fabuleux » sur 132 avis, où les hôtes ne tarissent pas d’éloges sur l’accueil chaleureux et les extérieurs soigneusement entretenus. C’est exactement le type d’hébergement où l’on se sent, dès la première minute, comme en visite chez de bons amis.
Pendant les chaudes journées d’été, tu apprécieras la belle piscine extérieure avec vue à couper le souffle sur le paysage environnant de vignes et d’oliviers. La maison comprend aussi un vaste jardin, un barbecue pratique pour préparer les dîners au grand air, un wifi rapide et un parking gratuit. Tout est prévu pour que tu profites de tes vacances sans le moindre souci ni compromis.
Les environs invitent à d’interminables balades entre les vignes et à la découverte de petits domaines viticoles familiaux. Le soir, tu peux filer au centre de Montepulciano, acheter des produits frais au marché et les faire griller de retour au jardin.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
7. Corolle2
Juste à côté de l’hébergement précédent se trouve cette offre sœur, plus petite mais d’autant plus cosy. Elle affiche pour l’instant une superbe note de 9,6 « Exceptionnel », certes seulement sur 7 avis, mais la qualité du service et l’attention aux détails sont exactement au même niveau. C’est un refuge idéal pour les couples ou les petites familles en quête d’une ambiance plus intime.
Les hôtes y disposent de tout le confort, y compris l’accès à l’eau rafraîchissante, pour un prix indicatif de départ très sympathique, autour de 135 € la nuit. Les intérieurs sont décorés avec un sens incroyable de la tradition : sols en terre cuite, meubles massifs en bois et textiles douillets. Tu te croiras dans un film romantique italien des années 80.
L’emplacement est absolument idéal pour organiser des excursions à la journée dans toute la pointe sud de la région. Tu peux facilement partir déguster le célèbre Vino Nobile, sillonner les collines à vélo ou simplement paresser avec un livre à l’ombre des vieux arbres.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
8. Podere Pisinano – Tuscan villa with swimming pool
Cette magnifique villa campagnarde annonce clairement son plus grand atout dès son nom, tu sais donc exactement à quoi t’attendre. Elle affiche une note absolument excellente de 9,6 « Exceptionnel » sur 5 avis, et même s’ils sont encore peu nombreux, tous, sans exception, chantent les louanges de cet endroit. Les propriétaires soignent chaque détail pour que ton séjour soit parfaitement irréprochable.
La baignade joue ici le premier rôle et la superbe piscine est nichée en pleine verdure, avec vue sur les vignobles infinis autour de Montepulciano. La villa a fait l’objet d’une rénovation très soignée : de l’extérieur, elle a l’allure d’une ferme historique, mais à l’intérieur elle offre tout le confort moderne imaginable. C’est un super choix pour un groupe d’amis qui veulent passer leurs soirées ensemble autour d’une grande table sur la terrasse.
La proximité de Montepulciano signifie que tu n’es qu’à quelques minutes en voiture des meilleurs restaurants et monuments historiques. Et pourtant, tu dors dans un silence absolu, entouré de nature, loin du bruit des bus de touristes. Les soirées autour de la grande table sur la terrasse, les vignes derrière la fenêtre au réveil. Pour une bande d’amis, difficile de trouver un meilleur décor.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
9. Villetta Toscana – Montepulciano
Si tu voyages juste à deux ou avec un petit enfant, cette ravissante petite villa près des vignes ne devrait pas t’échapper. Elle a récolté auprès des visiteurs précédents une magnifique note de 9,6 « Exceptionnel » sur 11 avis, les hôtes louant le plus souvent la propreté parfaite et l’accueil très chaleureux. C’est un endroit compact mais incroyablement cosy pour des vacances paisibles.
Cette petite villa pour un couple ou une petite famille offre une intimité totale et un bel espace extérieur aménagé pour les journées d’été. La maison est entourée d’un jardin soigneusement entretenu, avec plein de recoins ombragés pour lire ou faire la sieste de l’après-midi. L’équipement de la cuisine est bien au-dessus du standard, tu pourras donc facilement cuisiner tout ce que tu ramènes du marché local.
Grâce à son emplacement stratégique, tu seras à deux pas des courses et de la culture en ville, comme des longues balades en pleine nature. Les propriétaires te conseilleront de bon cœur les meilleurs domaines viticoles des environs, là où les touristes lambda ne mettent en général jamais les pieds.
Villas près de San Gimignano
La ville de San Gimignano, souvent surnommée le « Manhattan médiéval » grâce à ses hautes tours en pierre, compte parmi les symboles les plus célèbres de toute l’Italie. Loger dans cette région te permettra d’admirer la silhouette inimitable de la ville directement depuis l’eau, tout en restant très proche d’autres joyaux comme Sienne ou Florence.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
10. Villa Remignoli
Cette magnifique propriété se trouve tout près des célèbres tours médiévales et offre un cadre incroyablement romantique pour tes vacances. Les hôtes l’ont notée 9,6 « Exceptionnel » sur 19 avis, dans lesquels ils mentionnent souvent l’emplacement fantastique et les chambres très spacieuses. C’est un exemple classique de l’architecture toscane robuste, qui te séduira au premier regard.
Le jardin avec son grand coin salon est fait pour les longues soirées d’été autour d’un verre de vin blanc Vernaccia, cultivé directement sur les pentes environnantes. Les vues sur le paysage y sont à couper le souffle et le calme des alentours est un vrai baume pour l’âme après une journée dans le centre animé de la ville. La maison est idéale pour une famille nombreuse en quête d’espace et d’intimité.
Grâce à son excellente accessibilité, tu peux filer à San Gimignano tôt le matin, avant l’arrivée des foules de touristes d’un jour. Tu parcours les ruelles désertes, tu t’offres une glace réputée sur la place et, avant la chaleur de midi, tu te réfugies à l’abri à l’ombre de ta villa. C’est la meilleure façon de profiter à fond de cette ville célèbre.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
11. PAPAVERO ROSSO
Ce joyau d’hébergement près de San Gimignano bénéficie d’un statut tout à fait exceptionnel qui va sûrement t’interpeller. Il a en effet récolté une note absolument incroyable de 9,8 « Exceptionnel » sur 15 avis, ce qui en fait l’hébergement le mieux noté de tout notre aperçu du jour. Un score aussi élevé est la garantie qu’une expérience vraiment hors du commun t’attend sur place, sans le moindre accroc.
Les hôtes sont unanimes : ici, tu n’as à te soucier de rien et tout fonctionne comme il faut. Les espaces extérieurs sont une oasis de calme absolue, où tu peux te détendre tranquillement après une journée d’excursion et refaire le plein d’énergie pour le lendemain. Les propriétaires prennent tellement soin de leurs hôtes que personne n’a envie de repartir.
L’emplacement est absolument stratégique pour découvrir les plus grands incontournables de toute la Toscane centrale. En moins d’une heure de voiture, tu rejoins Volterra, Sienne et Florence. Et pourtant, le soir, tu rentres dans un endroit où l’on n’entend que les grillons et le vent dans les cimes des oliviers. Si tu cherches une qualité irréprochable, tu ne te tromperas certainement pas ici.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
12. Dolce Villa Toscana – private pool, air conditioning
Si pour toi vacances rime avec luxe absolu et que tu refuses le moindre compromis, cette villa époustouflante va te séduire immédiatement. Elle affiche une fantastique note de 9,7 « Exceptionnel » sur 11 avis, où les hôtes n’économisent pas les superlatifs et vantent une approche parfaitement professionnelle. C’est un endroit qui comblera même les attentes les plus exigeantes en matière d’hébergement parfait.
Comme le nom l’indique, une vraie piscine privée et, en plus, la climatisation t’attendent ici, ce qui est un énorme avantage, très rare, dans ces maisons historiques. Mais je dois te prévenir : on est dans le segment le plus haut de gamme, le prix indicatif de départ commence donc autour de 990 € la nuit. Pour cette somme, tu obtiens toutefois un service, un équipement et une intimité qui n’ont pratiquement pas de concurrence.
La villa est équipée des technologies les plus modernes, tout en conservant son charme historique et son authenticité. Tu peux y engager un chef privé pour préparer le dîner, ou simplement paresser sur les transats design et profiter de vues qui rappellent des tableaux de la Renaissance. Ça se paie, mais quand tu fêtes un anniversaire ou ta lune de miel, 990 € la nuit devient soudain une somme très compréhensible. 😉
Villas près de Cortona et dans le Val di Chiana
La ville de Cortona, rendue célèbre par le livre et le film « Sous le soleil de Toscane », est perchée en hauteur sur une colline et surplombe la fertile vallée du Val di Chiana. Cette région offre une atmosphère plus calme et plus authentique que le nord surpeuplé, d’excellents restaurants dans des ruelles tortueuses et de superbes vues jusqu’au lac Trasimène.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
13. Villa Augusto
Cette imposante villa près de Cortona semble tout droit sortie d’un magazine de décoration et te charmera à coup sûr par son atmosphère. Elle a atteint une excellente note de 9,4 « Fabuleux » sur 109 avis, preuve solide de sa qualité et de sa fiabilité durables. Les hôtes adorent surtout l’espace généreux et la superbe terrasse, qui invite directement à s’attarder le soir.
Tu y disposeras d’une magnifique terrasse ombragée et, bien sûr, d’une piscine rafraîchissante où passer les chaudes après-midis d’été. Le prix indicatif de départ tourne autour de 190 € la nuit, ce qui, pour une propriété aussi grande et belle dans ce coin, représente une offre très correcte. Les chambres sont lumineuses, aérées et décorées dans le respect des traditions locales.
L’emplacement sous Cortona est absolument idéal pour partir en excursion dans l’Ombrie voisine ou vers l’immense lac Trasimène, où tu peux louer une barque. Le matin, tu peux grimper jusqu’au centre historique chercher du pain frais et, l’après-midi, simplement paresser au bord de l’eau avec vue sur la vallée.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
14. Il Pozzo degli Angeli
Cette belle maison de vacances est un excellent choix pour ceux qui cherchent des installations modernes dans une enveloppe historique. Elle a récolté auprès de ses visiteurs une note brillante de 9,7 « Exceptionnel », certes seulement sur 6 avis pour l’instant, mais les photos et les commentaires parlent d’eux-mêmes. Toute la propriété a fait l’objet, très récemment, d’une rénovation complète et très soignée.
Grâce à cette rénovation récente, tu y trouveras des salles de bain modernes et une cuisine neuve, mais aussi une superbe piscine avec vue sur le paysage, un jardin fleuri et un barbecue pratique. Avec un prix indicatif de départ autour de 140 € la nuit, c’est une offre très alléchante pour les couples comme pour les petites familles en quête de qualité à prix raisonnable. Tout ici sent le neuf et la propreté.
Les environs de Cortona sont sillonnés de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables : si tu aimes les vacances actives, tu ne t’ennuieras pas une seconde. Le soir, tu peux détendre tes muscles fatigués dans l’eau et préparer un bon dîner à base de produits locaux sous un ciel étoilé.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
15. Villa Serena & Dépendances
Cette propriété charmante offre un cadre très agréable pour des vacances en famille à portée de la célèbre Cortona. Elle maintient une solide note de 8,8 « Excellent » sur 29 avis, où les hôtes vantent souvent avec enthousiasme les espaces extérieurs et écrivent que « la piscine est très belle » et parfaitement entretenue. C’est une maison qui mise sur l’atmosphère traditionnelle et le confort.
Le domaine offre beaucoup d’espace pour la détente comme pour le repos actif, avec un prix indicatif de départ autour de 205 € la nuit. Le jardin est plein de grands arbres qui offrent une ombre bienvenue pendant les canicules estivales, et le coin salon extérieur est idéal pour de longs petits-déjeuners en commun. Les intérieurs sont classiques, avec du bois foncé et le carrelage typique.
Comme une petite dépendance s’ajoute à la villa principale, cet hébergement est absolument idéal pour les familles multigénérationnelles qui veulent passer du temps ensemble tout en gardant leur intimité. Vous pouvez ensemble partir aux marchés de la proche Arezzo ou simplement explorer les ruelles tortueuses de Cortona. Il offre une flexibilité énorme pour les grands groupes.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
16. Borgo Syrah
Ce complexe d’appartements très élégant près de Cortona marie l’histoire au design italien moderne. Il jouit d’une très bonne note de 8,7 « Excellent » sur 29 hôtes satisfaits, qui admirent surtout l’architecture et l’aménagement intérieur de bon goût. L’hébergement est niché au cœur même d’un domaine viticole réputé, ce qui lui confère une atmosphère inimitable.
Chaque appartement possède sa propre entrée et offre une belle vue sur le jardin soigneusement entretenu, plein d’herbes aromatiques et de fleurs. Le prix indicatif de départ tourne autour de 245 € la nuit, et tu dois savoir que la piscine et l’espace bien-être y sont partagés avec les autres résidents. Ce n’est donc pas l’intimité absolue, mais en contrepartie tu accèdes à d’excellents services dignes d’un hôtel de charme.
Pendant ton séjour, ne rate surtout pas la dégustation de vins locale, car le borgo compte parmi les producteurs réputés de la région. Tu peux te promener dans les vignes, visiter les vieilles caves et apprendre plein de choses intéressantes sur la production du vin. Si tu aimes en savoir plus sur le vin que juste « il est bon » et qu’une chambre joliment décorée te fait plaisir, c’est ton endroit.
Villas près de Lucques (Lucca) et dans le nord
La partie nord de la région, autour de la belle ville de Lucques (Lucca), offre un paysage un peu différent, où les douces collines se transforment peu à peu en montagnes spectaculaires. C’est un point de départ idéal pour ceux qui veulent combiner un séjour à la campagne avec des excursions vers la mer, sur la côte voisine de la Versilia, ou vers les carrières de marbre sauvages de Carrare.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
17. Villa Camilla – WIDE – EXCLUSIVE POOL
Cette imposante villa historique se trouve tout près du centre de Lucques (Lucca) et représente une véritable perle rare. Elle affiche une belle note de 8,8 « Excellent » sur 46 avis, où les hôtes apprécient surtout l’incroyable accessibilité des monuments alliée au calme campagnard. C’est une immense maison qui peut accueillir sans problème une famille vraiment nombreuse ou une bande d’amis.
L’atout absolument majeur ici, c’est une immense ⭐ piscine exclusive (non partagée), que tu auras rien que pour toi pendant tout le séjour. La villa comprend aussi un grand barbecue extérieur et un beau jardin, le tout à seulement 1,2 kilomètre de la célèbre église San Michele in Foro. Un espace privé aussi vaste, à distance de marche du centre historique de la ville, c’est absolument inédit.
Tu peux ainsi te baigner tranquillement le matin, prendre ton petit-déjeuner au jardin, puis partir à pied visiter les célèbres remparts de Lucques, que l’on peut parcourir entièrement à vélo. L’après-midi, tu peux de nouveau te détendre en paix sur un transat, un livre à la main.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
18. Il Nido
Cette maison en pierre extrêmement cosy se cache dans les collines verdoyantes au nord de Lucques (Lucca) et garantit une évasion parfaite loin de la civilisation. Elle a récolté une fantastique note de 9,6 « Exceptionnel » sur 19 avis, où les hôtes répètent sans cesse à quel point cet endroit est magique et paisible. Les propriétaires ont rénové la maison avec un immense respect pour l’architecture d’origine.
Au lieu d’une baignade classique, un bain extérieur t’attend ici, ainsi qu’un vaste coin salon dans le jardin d’où tu embrasses toute la vallée d’un coup d’œil. La maison se trouve à environ 22 kilomètres de la tour penchée de Pise, tu as donc les célèbres monuments à portée de main, mais tu dors dans le silence total de la nature montagneuse. C’est un refuge incroyablement romantique pour les couples.
Les forêts et collines environnantes sont sillonnées de nombreux sentiers qui invitent directement aux randonnées à pied ou en VTT. Le soir, tu peux aller dîner dans le village voisin, un repas de campagne simple mais copieux, où tu ne croiseras pas un seul touriste.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
19. Tenuta Fagnani
Ce vaste domaine offre une belle occasion de passer des vacances dans les collines de Lucques (Lucca) à un prix très abordable. Il maintient une solide note de 8,0 « Très bien » sur 34 avis et représente le segment le moins cher de ce coin nord. Malgré son prix plus bas, tu y trouveras tout l’essentiel pour des vacances d’été agréables et ensoleillées.
La plus grande fierté du domaine, c’est une belle piscine extérieure et une superbe vue directement sur les montagnes, qui te rechargera en énergie chaque matin. Les chambres sont aménagées de façon plutôt simple et traditionnelle, mais les espaces extérieurs sont très généreux et parfaitement entretenus. C’est un super choix pour les familles qui ne cherchent pas le luxe mais veulent profiter d’une belle nature et de l’eau.
Depuis le domaine, tu peux facilement partir en excursion dans les montagnes voisines de la Garfagnana, qui offrent des paysages saisissants, de profondes gorges et de vieux ponts en pierre. Après une randonnée exigeante, rien de mieux que de plonger dans l’eau rafraîchissante et de faire griller quelque chose de bon le soir.
Villas en Maremme et dans le sud
La partie sud de la région, appelée Maremme, est nettement plus sauvage, plus ensoleillée et aussi plus abordable que le célèbre nord. C’est une terre de pâturages, de forêts profondes et de sources thermales chaudes, qui a conservé son visage rude et très authentique, invitant à l’exploration hors des sentiers touristiques battus.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
20. Villa Il Turchetto
Cette magnifique maison en pierre près du bourg de Manciano représente le meilleur de la campagne du sud. Elle a récolté une belle note de 9,4 « Fabuleux » sur 23 avis, les hôtes enthousiastes mentionnant souvent qu’on y trouve « une piscine géniale, super propre » et parfaitement entretenue. C’est un endroit qui te prend au cœur immédiatement, par son atmosphère sincère.
La villa offre un calme absolu, de belles vues sur la nature sauvage et beaucoup d’espace extérieur pour les dîners du soir. Un énorme avantage, c’est la proximité des célèbres sources thermales de Saturnia, où tu peux aller te baigner le soir, quand les températures baissent un peu. La maison est très spacieuse et idéale pour une famille nombreuse ou un groupe d’amis qui veulent passer du temps ensemble.
La Maremme offre aussi un bon accès à la mer, tu peux donc faire une excursion à la journée sur les belles plages de la presqu’île de l’Argentario et rentrer le soir dans ton paisible refuge. N’oublie pas non plus d’explorer les villages anciens taillés dans la roche de tuf, comme Pitigliano ou Sorano, qui sont tout près d’ici.
Et si vingt maisons ne te suffisent pas, je te conseille aussi de jeter un œil à l’Agriturismo Capricorni près de Massa Marittima. Il affiche une note de 9,3 sur 150 avis et convient comme alternative moins chère, mais attention : les villas y partagent une piscine séparée avec les autres.
Comment choisir selon le type de vacances
| je veux… | où | pourquoi |
|---|---|---|
| les collines toscanes classiques et les photos | Val d’Orcia, Pienza | paysage iconique, près de Montalcino et Montepulciano |
| le vin et les dégustations | Montepulciano, Chianti | Vino Nobile et Chianti Classico à deux pas |
| une famille avec de jeunes enfants | Pienza (piscine clôturée), Cortona | installations moins profondes et plus sûres |
| calme et prix plus bas | Maremme, environs de Grosseto | moins cher que le nord, près de la mer et des thermes |
| combiner ville et campagne | Lucca, Cortona | centre à deux pas, mais tu dors dans la verdure |
| le luxe sans compromis | San Gimignano | Papavero Rosso et compagnie |
Quand partir et quand réserver
Si la baignade est ta priorité numéro un, tu dois planifier très soigneusement. Ici, la saison de baignade dure environ de juin à septembre, tandis qu’en mai et en octobre l’eau est souvent très froide et les propriétaires ne mettent même pas la piscine en service. Vérifie donc toujours à l’avance si elle sera vraiment remplie pendant les dates de ton séjour.
Côté budget, prépare-toi au fait que les prix les plus élevés règnent en juillet, en août et surtout autour de la fête du Ferragosto (le 15 août), quand les Italiens eux-mêmes affluent dans la région. Pendant cette période, non seulement tu paieras le plus cher, mais tu devras aussi composer avec une chaleur écrasante et des foules omniprésentes sur les routes comme dans les restaurants.
À l’inverse, le meilleur rapport qualité-prix se trouve en juin et en septembre, quand les piscines fonctionnent déjà de façon fiable, que les prix sont nettement plus bas et qu’il fait un temps d’été agréable, sans extrêmes éprouvants. Quel que soit le mois que tu choisis, les plus belles villes partent à une vitesse folle : je te conseille donc de réserver au moins six mois à l’avance, pour avoir du choix et bien surveiller les conditions d’annulation, parfois strictes.
Ce qu’il faut demander avant de réserver
Avant de saisir définitivement les données de ta carte bancaire, je te conseille d’écrire un court message au propriétaire. Cette petite checklist numérotée de 8 questions peut en effet te sauver d’une très mauvaise surprise à l’arrivée sur place.
1. La piscine est-elle vraiment privée, rien que pour nous, ou est-elle partagée avec d’autres appartements ? 2. De quelle date à quelle date la piscine est-elle remplie et pleinement en service ? 3. La climatisation fonctionne-t-elle dans toutes les chambres, ou seulement dans certaines parties de la maison ? 4. Combien coûtent exactement les frais de ménage final et quel montant de caution est bloqué sur place ? 5. Quelle est la longueur du tronçon de chemin non goudronné (strade bianche) jusqu’à la villa, et une voiture ordinaire le franchit-elle sans problème ? 6. Le prix de base comprend-il toute la literie, les serviettes de bain et les serviettes spéciales pour la piscine ? 7. La piscine est-elle entièrement clôturée avec un portillon (si tu voyages avec de très jeunes enfants) ? 8. Quelle est la durée minimale de séjour et la règle de l’arrivée uniquement le samedi s’applique-t-elle ?
Ce que tu cuisineras à la villa
Louer une maison avec une cuisine entièrement équipée invite tout naturellement à cuisiner soi-même au moins certains jours. Fais un tour au marché local. Du pecorino de Pienza, de l’huile d’olive pressée à quelques kilomètres de là et des tomates encore chaudes de soleil au creux des mains. Tu n’as besoin de rien de plus. Tu verras que préparer un repas à partir de bons produits est incroyablement simple et amusant.
Parmi les plats végétariens les plus simples, je te recommande vivement d’essayer la traditionnelle pappa al pomodoro ou la rafraîchissante salade de pain panzanella, que tout le monde peut préparer. Les épaisses pâtes typiques pici avec une simple sauce à l’ail et à la tomate sont excellentes aussi : n’oublie pas d’ouvrir une bouteille de vin local et de terminer la soirée avec les biscuits durs aux amandes cantucci trempés dans le doux Vin Santo.
Si tu tombes, dans les restaurants ou sur les ardoises du boucher, sur l’énorme bistecca alla fiorentina, du sanglier (cinghiale) ou les charcuteries et salumi omniprésentes, sache que ce sont les spécialités de viande locales réputées. La région en est très fière, mais la vraie cuisine campagnarde maison a toujours reposé plutôt sur les légumes, le pain et les légumineuses, avec lesquels tu feras des merveilles en cuisine.
Pour aller plus loin
- Toscane : 30 plus beaux endroits et itinéraire de 7 jours
- Agriturismo en Toscane : 20 conseils, prix et comment choisir
- Météo en Toscane : températures mois par mois et quand partir
- La Toscane en voiture : itinéraire de 7 jours
- Sienne et San Gimignano : 8 conseils, quoi voir
- Lucques : 22 conseils, quoi voir et pourquoi faire le tour des remparts à vélo
- Hôtels wellness en Toscane : 12 stations thermales
- Où partir en vacances en Italie : 20 meilleurs endroits
🚗 Location de voiture en voyageVoitures de location vérifiées en ItalieCherchez avec le comparateur DiscoverCars — il compare les prix de dizaines de loueurs locaux et internationaux, et l'annulation est gratuite sur la plupart des réservations.
Comparer les prix des voitures en Italie →Foire aux questions
Avant de te décider définitivement et de valider ta réservation, il te trotte peut-être encore quelques questions pratiques dans la tête. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes que je reçois au sujet des hébergements en Italie.
Combien coûte une villa avec piscine ?
Les prix indicatifs de départ par nuit commencent à environ 90 € pour les maisons les plus petites et économiques. Le standard habituel coûte généralement entre 150 et 250 € par nuit, tandis que les propriétés luxueuses et historiques affichent des tarifs nettement plus élevés, pouvant facilement atteindre 1 000 €.
La piscine est-elle privée ?
Malheureusement, ce n’est pas toujours le cas, il faut donc lire attentivement les descriptions. Pour les hébergements de type borgo et case vacanza, la piscine est dans la plupart des cas partagée avec d’autres appartements. Cherchez une piscine privée sous les mots-clés « private pool » ou « exclusive pool ».
Quand la piscine est-elle en service ?
Les piscines extérieures sont généralement remplies et pleinement opérationnelles environ de juin à fin septembre. Vérifiez toujours avec le propriétaire au préalable, car en mai ou en octobre, l’eau peut déjà être vidée ou couverte.
Pour combien de nuits peut-on louer ?
La plupart du temps, vous devez compter avec une durée minimale de séjour de 3 à 7 nuits. En haute saison estivale (juillet et août), les propriétaires exigent en plus souvent des arrivées et des départs exclusivement le week-end, donc une règle stricte du samedi au samedi s’applique.
Ai-je besoin d’une voiture ?
Oui, vous aurez besoin d’une voiture pratiquement toujours et partout. La plupart des plus belles propriétés isolées ne se trouvent pas au bord d’une route principale, mais il faut y accéder par les strade bianche, c’est-à-dire des chemins de terre non pavés et poussiéreux.
Quand réserver ?
Si vous prévoyez de partir pendant les vacances d’été (juillet et août), vous devriez régler la réservation facilement six mois à l’avance. Les meilleures offres disparaissent incroyablement vite et à la dernière minute, il ne reste que les plus chères ou au contraire les moins qualitatives.
Est-ce adapté pour les jeunes enfants ?
Certainement oui, mais demandez toujours spécifiquement si la maison dispose d’une piscine clôturée (piscina recintata). C’est un élément de sécurité essentiel qui vous épargnera en tant que parents beaucoup de stress et garantira des vacances beaucoup plus sereines.
Y a-t-il des frais supplémentaires ?
Lors de la location d’une maison entière, vous payez presque toujours des frais uniques de ménage final, qui ne sont pas inclus dans le prix du séjour. De plus, à l’arrivée, une caution (security deposit) est généralement bloquée sur la carte en cas de dommages dans la maison.
👉 Réservation : Vérifier la disponibilité et les prix sur Booking.com
