Villa con piscina in Toscana: 20 idee per il soggiorno più bello

Quando cerchi la villa con piscina in Toscana dei tuoi sogni, puoi facilmente cadere in una trappola molto discreta, di cui scopri l’esistenza solo una volta arrivato sul posto. Sui portali di prenotazione trovi centinaia di annunci meravigliosi che promettono un tuffo rinfrescante, ma nella realtà si tratta molto spesso di una piscina condivisa con altri appartamenti, dove d’estate si stipano diverse famiglie contemporaneamente. Se desideri la pace assoluta con vista sui cipressi, devi procedere nella scelta con molta più cautela e imparare a leggere tra le righe.

Ho passato in rassegna per te le offerte attuali e ho messo insieme una panoramica dettagliata delle 20 ville e case con piscina più belle, tutte con recensioni eccellenti da parte degli ospiti precedenti. Mi sono concentrata su diversi angoli di questa pittoresca regione, così puoi scegliere esattamente in base ai tuoi desideri, che tu preferisca le degustazioni di vino o la quiete della campagna. Per ogni proposta, inoltre, indico chiaramente come funziona davvero il discorso della piscina, così saprai esattamente cosa aspettarti.

Come riconoscere una piscina privata in sicurezza, perché per le famiglie con bambini piccoli è fondamentale la recinzione e a quali costi nascosti fare attenzione: trovi tutto qui sotto. L’affitto di una casa intera segue infatti regole un po’ diverse rispetto a una normale prenotazione d’albergo, quindi conviene conoscere i dettagli ancor prima di digitare il numero della carta.

Riepilogo per chi non ha tempo di leggere tutto l’articolo

• Piscina privata vs. condivisa: nei complessi tipo borgo la piscina è quasi sempre in comune per tutti gli ospiti.
• Piscina recintata per bambini: cerca negli annunci la dicitura “piscina recintata”, che garantisce la sicurezza dei più piccoli.
• Stagionalità del bagno: le piscine esterne di solito sono in funzione solo da giugno a settembre.
• Durata minima del soggiorno: in alta stagione le ville si affittano spesso esclusivamente dal sabato al sabato.
• Cauzione e pulizie: metti in conto un costo aggiuntivo per la pulizia finale e il blocco di una cauzione sulla carta.
• Manca l’aria condizionata: i tradizionali casali in pietra spesso ne sono del tutto privi, o l’hanno solo in alcune camere.
• Auto indispensabile: alla maggior parte delle case si arriva su strade sterrate (strade bianche), quindi senza auto non se ne parla.
• Quando prenotare: il miglior rapporto prezzo/clima lo offrono giugno e settembre, ma pensa al soggiorno anche con sei mesi di anticipo.

Piscina privata o condivisa? Come capirlo in anticipo

La più grande delusione all’arrivo in vacanza è spesso scoprire di dover condividere i lettini con altre persone. Se tieni davvero al tuo privato, cerca nel titolo dell’annuncio l’espressione “private pool” o “exclusive pool”, che di solito è una garanzia affidabile. I proprietari che offrono la casa solo per te amano sfoggiare subito questo enorme vantaggio già nel titolo.

Al contrario, nella descrizione dell’alloggio compare spesso la discreta dicitura “shared pool”, che indica chiaramente la condivisione con altri appartamenti. Se stai guardando complessi indicati come borgo o case vacanza, puoi essere quasi certo che qui la piscina è sempre in comune per tutta la struttura. Questi antichi borghi ristrutturati per l’ospitalità hanno un’atmosfera fantastica, ma il bagno privato semplicemente non fa parte del pacchetto.

Se dalle foto e dalle descrizioni non sei sicuro al cento per cento, non aver paura di scrivere un messaggio al proprietario direttamente tramite Booking.com. Gli italiani di solito rispondono molto in fretta e ti confermano volentieri se avrai tutto il giardino solo ed esclusivamente per te. È una soluzione molto migliore che passare le vacanze con l’amaro in bocca perché la tua romantica oasi sull’acqua sembra una piscina pubblica.

Cosa comprende l’affitto di una villa

Affittare un’intera casa privata funziona in modo un po’ diverso rispetto a prenotare una normale camera d’albergo. La villa si affitta sempre nella sua interezza e la durata minima del soggiorno di solito va dalle tre alle sette notti. In piena stagione estiva, inoltre, i proprietari richiedono spesso arrivi e partenze esclusivamente nel fine settimana: la regola più diffusa è dal sabato al sabato, e un soggiorno breve a metà settimana è praticamente impossibile.

Un’altra particolarità è il versamento della cauzione (security deposit), che all’arrivo viene bloccata sulla tua carta di pagamento in caso di danni all’arredamento. Inoltre, molto spesso si paga una tariffa una tantum per la pulizia finale, che di solito non è inclusa nel prezzo base mostrato nel motore di ricerca. Ti consiglio quindi di leggere con attenzione le condizioni di prenotazione, per sapere con precisione quale importo dovrai pagare in più.

È importante anche tenere presente che la piscina è solo una questione stagionale e di solito funziona da maggio o giugno fino a settembre. Al di fuori di questi mesi l’acqua può essere svuotata o coperta da un telo, anche se fuori il tempo è splendido. In questi vecchi casali in pietra non è scontata nemmeno l’aria condizionata, che spesso manca del tutto o è disponibile solo in alcune camere sottotetto.

Assolutamente fondamentale è poi lo spostamento con auto propria o a noleggio. La maggior parte dei casolari più belli e isolati si trova al termine delle cosiddette strade bianche, i tipici sentieri sterrati e polverosi che si snodano tra le colline. Senza auto non solo non ci arrivi, ma non riesci nemmeno ad andare a comprare il pane fresco nel paese più vicino.

Dove alloggiare: le 20 ville e case con piscina più belle

💡 Consiglio per alloggio ed esperienze: preferiamo cercare l’alloggio su Booking.com, dove di solito ci sono le migliori condizioni di cancellazione. Biglietti, escursioni e attività invece conviene confrontarli e acquistarli tramite GetYourGuide.

Diamo un’occhiata agli alloggi concreti che si sono meritati le migliori recensioni dagli ospiti precedenti. Ho suddiviso ordinatamente tutte le proposte in sei zone molto amate, così puoi scegliere la località che si adatta meglio ai tuoi programmi di viaggio.

Ville in Val d’Orcia e dintorni di Pienza

Questa zona è esattamente il paesaggio che conosci dalle cartoline, dai calendari e dai film. Qui trovi le colline ondulate più iconiche, i solitari filari di cipressi e cittadine storiche come Pienza o Montalcino. È la località ideale per gli amanti della fotografia, dei panorami sconfinati e del rinomato formaggio di pecora pecorino.

1. Poggio ai Gelsi

Questa splendida casa si trova a due passi dalla pittoresca Pienza e offre panorami assolutamente mozzafiato sulla campagna circostante, iscritta nella lista UNESCO. Vanta una valutazione di 9,1 Wonderful e un numero enorme di 439 recensioni, il che ne fa una delle opzioni più collaudate di tutta la zona. Gli ospiti tornano più volte non solo per l’ottima posizione, ma anche per l’incredibile pace che questo luogo emana.

Qui avrai a disposizione una bellissima piscina esterna con vista sulla valle, un ampio solarium per prendere il sole e un’affidabile aria condizionata per le calde giornate estive. Un vantaggio è anche il parcheggio gratuito e comodo direttamente in proprietà, che ti risparmia un sacco di pensieri durante le gite. Il prezzo indicativo di partenza per notte si aggira qui intorno ai 235 €, ma dipende sempre dal periodo e dalla disponibilità.

L’alloggio è assolutamente ideale per coppie e piccoli gruppi di amici che vogliono avere il meglio della campagna italiana a portata di mano. La mattina la nebbia nella valle, la sera il vino e il tramonto. A 235 € a notte difficilmente trovi un rapporto migliore.

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2. Villa Fonte all’Oppio con area piscina recintata

Se ti prepari alle vacanze con piccoli esploratori, questa casa vicino a Pienza dovrebbe essere in cima al tuo mirino. Ha un’ottima valutazione di 8,6 Excellent da 41 ospiti e offre qualcosa di sorprendentemente raro in Italia. Già nel nome stesso i proprietari annunciano con orgoglio che l’alloggio dispone di un’area con acqua appositamente attrezzata.

Il tesoro più grande per i genitori è qui la piscina ben recintata, che garantisce che i tuoi pargoli non possano raggiungere l’acqua senza la tua sorveglianza. Questo elemento di sicurezza è per le famiglie con bambini piccoli un parametro assolutamente cruciale, di cui purtroppo sui blog quasi non si parla mai. Puoi così leggere tranquillamente un libro in terrazza mentre i bambini corrono per il giardino, senza doverli tenere d’occhio ogni secondo.

Oltre alla sicurezza, la villa offre bellissimi interni rustici con travi a vista e un’ampia cucina, dove preparare senza problemi la cena per tutta la famiglia. L’alloggio si trova su un lieve pendio, quindi regala splendidi panorami sul paesaggio ondulato circostante, così tipico di questa parte della regione.

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3. Casa Guaitoli

Questa incantevole proprietà si trova vicino alle storiche Terme di Petriolo e rappresenta un’ottima scelta per chi tiene d’occhio il budget. Vanta una fantastica valutazione di 9,3 Wonderful sulla base di 174 recensioni, a dimostrazione che qualità non significa sempre portafoglio vuoto. Gli ospiti apprezzano soprattutto la straordinaria ospitalità e gli spazi esterni perfettamente curati.

Ti aspetta una bellissima piscina esterna con vista sul verde, un ampio giardino curato e pieno di ombra e un pratico barbecue per le serate all’aperto. Con un prezzo indicativo di partenza da circa 90 € a notte, è probabilmente il miglior rapporto qualità-prezzo di tutta la nostra panoramica di oggi. Naturalmente vale il fatto che ad agosto si paga di più, ma fuori dall’alta stagione è una vera meraviglia.

La posizione vicino alle sorgenti termali offre inoltre un’ottima alternativa per i giorni in cui in piscina fuori farebbe comunque un po’ fresco. Puoi fare una gita alle terme, riscaldare il corpo nell’acqua curativa e nel pomeriggio tornare al tuo tranquillo rifugio di campagna.

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4. Casa vacanze Raggio di Sole

Questa casa vacanze nella zona di Grotte è perfetta per chi pretende privacy al cento per cento e non vuole condividere lo spazio con estranei. Si è guadagnata una brillante valutazione di 9,6 Exceptional da 111 ospiti soddisfatti, che nelle recensioni sottolineano spesso la pulizia assoluta e la posizione tranquilla. I proprietari si prendono cura della casa con enorme amore, e lo si vede a ogni passo.

L’attrazione principale è senza dubbio la piscina davvero privata, che avrai riservata solo ed esclusivamente per te e la tua famiglia durante tutto il soggiorno. Con un prezzo indicativo di partenza da circa 125 € a notte ottieni anche parcheggio gratuito proprio accanto alla casa e ogni comfort immaginabile. È un’ottima occasione per vivere il lusso di un bagno tutto tuo senza dover pagare cifre astronomiche.

La casa è circondata dal verde e offre una splendida terrazza dove gustare l’espresso del mattino o un bicchiere di vino la sera. Il giardino offre ombra e spazio a sufficienza per rilassarsi, tanto che ti potrebbe capitare di non voler mettere il naso fuori dalla proprietà per tutta la settimana.

Ville vicino a Montepulciano e al Vino Nobile

Se il tuo obiettivo principale è scoprire ottimi vini, la zona intorno a Montepulciano ti conquisterà del tutto. Questa parte d’Italia è la patria del celebre Vino Nobile e le colline circostanti sono fittamente costellate di vigneti infiniti. Le cittadine storiche locali, inoltre, traboccano di ottimi ristoranti e accoglienti enoteche.

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5. Borgo del Faggio – Case Vacanza

Questo vasto complesso vicino a Montepulciano è tra gli alloggi più conosciuti e ricercati di tutta la zona. Vanta un’ottima valutazione di 8,9 Excellent e detiene il maggior numero di recensioni della nostra panoramica, ben 475, a testimonianza della sua enorme popolarità. La struttura ricorda un piccolo borgo storico, dove ti avvolge la vera atmosfera rustica dei tempi antichi.

È però molto importante segnalare una cosa fondamentale, per evitare delusioni all’arrivo. Trattandosi di un complesso tipo borgo, la piscina è qui condivisa con gli altri ospiti alloggiati negli altri appartamenti. Se non ti dispiace un po’ di compagnia e ti piace scambiare due chiacchiere con altri viaggiatori a bordo piscina, sarà per te una scelta perfetta e piena di serenità vacanziera.

Il complesso offre giardini curatissimi, la tipica architettura in pietra e legno e una posizione molto strategica per le gite alla scoperta del vino. Ogni appartamento ha il proprio spazio esterno riservato, quindi la privacy per la cena o il caffè del mattino l’avrai di sicuro. L’atmosfera qui funziona e basta. Muri di pietra, la giusta aria toscana e allo stesso tempo non devi preoccuparti di dove sia il wi-fi. Per chi ama la storia senza fatica, è l’ideale.

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6. Le Corolle

Questa affascinante casa si trova in una posizione strategica vicino alla celebre città del vino Montepulciano. Gode di un’ottima valutazione di 9,3 Wonderful da 132 ospiti, che non smettono di lodare soprattutto la calorosa accoglienza e gli esterni curati con dedizione. È esattamente quel tipo di alloggio in cui ti senti fin dal primo minuto come in visita da vecchi amici.

Nelle calde giornate estive apprezzerai la bella piscina esterna con vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ricco di vigneti e uliveti. Alla casa appartengono anche un ampio giardino, un pratico barbecue per preparare le cene all’aria aperta, wi-fi veloce e parcheggio gratuito. Tutto è predisposto perché tu possa goderti la vacanza senza pensieri né compromessi.

I dintorni invitano a infinite passeggiate tra i vigneti e alla scoperta di piccole cantine a conduzione familiare. La sera puoi poi fare un salto nel centro di Montepulciano, comprare ingredienti freschi al mercato e grigliarli tornando in giardino.

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7. Corolle2

Proprio accanto all’alloggio precedente si trova questa proposta gemella più piccola, ma proprio per questo ancora più accogliente. Per ora ha all’attivo una splendida valutazione di 9,6 Exceptional, sebbene solo da 7 ospiti, ma la qualità del servizio e la cura dei dettagli sono qui allo stesso identico livello. È un rifugio ideale per coppie o piccole famiglie che cercano un’atmosfera più intima.

Gli ospiti hanno a disposizione ogni comfort, incluso l’accesso all’acqua rinfrescante, e tutto a un prezzo indicativo di partenza molto simpatico, da circa 135 € a notte. Gli interni sono arredati con un incredibile senso della tradizione, quindi non mancano i pavimenti in cotto, i mobili massicci in legno e i tessuti accoglienti. Ti sembrerà di essere in un romantico film italiano degli anni Ottanta.

La posizione è assolutamente ideale per organizzare gite di un’intera giornata in tutta la punta meridionale della regione. Puoi facilmente partire per una degustazione del celebre Vino Nobile, girare in bici a noleggio sulle colline circostanti o semplicemente oziare con un libro all’ombra dei vecchi alberi.

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8. Podere Pisinano – Tuscan villa with swimming pool

Questa splendida villa di campagna ha il suo maggior pregio chiaramente scritto già nel nome, quindi sai esattamente cosa aspettarti. Vanta una valutazione assolutamente eccellente di 9,6 Exceptional da 5 ospiti e, anche se le recensioni per ora non sono molte, tutte quante decantano questo posto con lodi incredibili. I proprietari curano ogni dettaglio perché il tuo soggiorno sia del tutto impeccabile.

Il bagno gioca qui un ruolo da protagonista e la meravigliosa piscina è incastonata direttamente nel verde, con vista sugli infiniti vigneti nei dintorni di Montepulciano. La villa ha subito una ristrutturazione molto rispettosa, quindi da fuori sembra un casale storico, ma all’interno offre ogni comfort moderno immaginabile. È un’ottima scelta per un gruppo di amici che vogliono passare le serate insieme attorno a un grande tavolo in terrazza.

La vicinanza a Montepulciano significa che sei a pochi minuti d’auto dai migliori ristoranti e monumenti storici. Allo stesso tempo, però, dormi nel silenzio più assoluto, circondato dalla natura, lontano dal rumore dei pullman turistici. Le serate al grande tavolo in terrazza, la mattina i vigneti fuori dalla finestra. Per una comitiva di amici difficilmente troverai una cornice migliore.

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9. Villetta Toscana – Montepulciano

Se viaggi solo in due o con un bimbo piccolo, questa graziosa villetta vicino ai vigneti non dovrebbe assolutamente sfuggirti. Dai visitatori precedenti si è meritata una splendida valutazione di 9,6 Exceptional sulla base di 11 recensioni, con gli ospiti che lodano soprattutto la pulizia perfetta e l’accoglienza molto calorosa. È un posto compatto ma incredibilmente accogliente per una vacanza tranquilla.

Questa villetta più piccola per una coppia o una famigliola offre totale privacy e un bellissimo spazio esterno per le giornate estive. La casa è circondata da un giardino curato con dedizione, dove trovi tanti angoli ombreggiati per leggere o per la siesta pomeridiana. La cucina è attrezzata in modo molto superiore alla media, quindi ci prepari facilmente tutto ciò che porti dal mercato locale.

Grazie alla posizione strategica avrai a pochi passi sia i negozi e la cultura in città, sia le lunghe passeggiate nella natura. I proprietari, inoltre, ti consiglieranno volentieri le migliori cantine della zona, dove i turisti comuni di solito non arrivano affatto.

Ville vicino a San Gimignano

La città di San Gimignano, soprannominata spesso la Manhattan medievale per le sue alte torri in pietra, è tra i simboli più famosi di tutta l’Italia. Alloggiare in questa zona ti permette di ammirare l’inconfondibile skyline della città direttamente dall’acqua e, per di più, avrai molto vicini altri gioielli come Siena o Firenze.

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10. Villa Remignoli

Questa splendida proprietà si trova a due passi dalle celebri torri medievali e offre un ambiente incredibilmente romantico per la tua vacanza. Gli ospiti l’hanno valutata 9,6 Exceptional sulla base di 19 recensioni, in cui menzionano spesso la posizione fantastica e le camere molto spaziose. È un classico esempio della robusta architettura toscana, che ti incanta al primo sguardo.

Il giardino con un’ampia zona relax è perfetto per le lunghe serate estive con un calice di vino bianco Vernaccia, coltivato proprio sulle colline circostanti. I panorami sul paesaggio ti lasciano senza fiato e la quiete dei dintorni, dopo una giornata trascorsa nel vivace centro storico, è un vero balsamo per l’anima. La casa è ideale per una famiglia numerosa in cerca di spazio e privacy.

Grazie all’ottima accessibilità puoi partire per San Gimignano di primissima mattina, prima che arrivino le folle di turisti giornalieri. Attraversi i vicoli vuoti, ti fermi per il celebre gelato in piazza e prima della calura di mezzogiorno ti rifugi al sicuro all’ombra della tua villa. È il modo migliore per godersi davvero appieno questa famosa città.

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11. PAPAVERO ROSSO

Questo gioiello dell’ospitalità vicino a San Gimignano vanta uno status del tutto eccezionale, che di sicuro ti colpirà. Si è infatti guadagnato un’incredibile valutazione di 9,8 Exceptional da 15 ospiti, il che ne fa l’alloggio con il punteggio più alto in assoluto di tutta la nostra panoramica di oggi. Un voto così elevato è la garanzia che sul posto ti attende un’esperienza davvero straordinaria, senza il minimo intoppo.

Gli ospiti concordano che qui non devi preoccuparti di nulla e tutto funziona come deve. Gli spazi esterni sono un’oasi di pace assoluta, dove rilassarti tranquillamente dopo una giornata di gite e ricaricare le energie per il giorno seguente. I proprietari si prendono cura dei loro ospiti con tale attenzione che nessuno ha più voglia di ripartire per casa.

La posizione è assolutamente strategica per scoprire i più grandi highlight di tutta la Toscana centrale. In meno di un’ora d’auto raggiungi Volterra, Siena e Firenze. Eppure la sera torni in un posto dove senti solo i grilli e il vento tra le chiome degli ulivi. Se cerchi una qualità impeccabile, qui non sbagli di certo.

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12. Dolce Villa Toscana – private pool, air conditioning

Se per te vacanza è sinonimo di lusso assoluto e rifiuti qualsiasi compromesso, questa villa strepitosa ti conquisterà all’istante. Vanta una fantastica valutazione di 9,7 Exceptional da 11 ospiti, che nelle recensioni non lesinano superlativi ed elogiano l’approccio del tutto professionale. È un luogo che soddisfa anche le aspettative più esigenti sull’alloggio perfetto.

Come suggerisce il nome, ti aspetta una vera piscina privata e per di più l’aria condizionata, che in queste case storiche è un vantaggio enorme e molto raro. Devo però avvisarti che ci muoviamo nel segmento di lusso più alto, quindi il prezzo indicativo di partenza comincia intorno ai 990 € a notte. Per questa cifra, però, ottieni un servizio, un allestimento e una privacy che difficilmente trovano concorrenza.

La villa è dotata delle tecnologie più moderne, ma conserva al contempo il suo fascino storico e la sua autenticità. Puoi ingaggiare un cuoco privato per preparare la cena, oppure semplicemente oziare su lettini di design godendoti panorami che ricordano i dipinti rinascimentali. Per questo si paga di più, ma quando festeggi un anniversario o la luna di miele, 990 € a notte diventano di colpo una cifra molto comprensibile. 😉

Ville vicino a Cortona e in Val di Chiana

La città di Cortona, resa celebre dal famoso libro e film “Sotto il sole della Toscana”, è arroccata in alto su una collina e domina la fertile Val di Chiana. Questa zona offre un’atmosfera più tranquilla e autentica rispetto al nord sovraffollato, ottimi ristoranti nei vicoli tortuosi e splendidi panorami fino al lago Trasimeno.

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13. Villa Augusto

Questa imponente villa vicino a Cortona sembra ritagliata da una rivista di arredamento e ti conquisterà di sicuro con la sua atmosfera. Ha raggiunto un’ottima valutazione di 9,4 Wonderful sulla base di 109 recensioni, una prova molto forte della sua qualità e affidabilità nel tempo. Gli ospiti amano soprattutto gli spazi generosi e la splendida terrazza, che invita a trascorrere le serate all’aperto.

Qui avrai a disposizione una bellissima terrazza ombreggiata e naturalmente una piscina rinfrescante, dove trascorrere i caldi pomeriggi estivi. Il prezzo indicativo di partenza si aggira intorno ai 190 € a notte, che per una proprietà così grande e bella in questa località rappresenta un’offerta molto onesta. Le camere sono luminose, arieggiate e arredate nel rispetto delle tradizioni locali.

La posizione sotto Cortona è assolutamente ideale per organizzare gite nella vicina Umbria o all’immenso lago Trasimeno, dove puoi noleggiare una barchetta. La mattina puoi salire di corsa in collina fino al centro storico per il pane fresco e il pomeriggio oziare a bordo piscina con vista sulla valle.

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14. Il Pozzo degli Angeli

Questa bella casa vacanze è un’ottima scelta per chi cerca comfort moderni in una veste storica. Dai suoi visitatori ha ottenuto una brillante valutazione di 9,7 Exceptional, sebbene per ora solo da 6 ospiti, ma le foto e le recensioni parlano chiarissimo. L’intera proprietà è stata sottoposta molto di recente a una ristrutturazione completa e molto rispettosa.

Grazie a questo recente rinnovo trovi bagni moderni e una cucina nuova, ma anche una splendida piscina con vista sul paesaggio, un giardino fiorito e un pratico barbecue. Con un prezzo indicativo di partenza da circa 140 € a notte è un’offerta molto allettante per coppie e piccole famiglie in cerca di qualità a un prezzo ragionevole. Qui tutto profuma di nuovo e di pulito.

I dintorni di Cortona sono attraversati da tanti sentieri escursionistici e ciclabili, quindi se ti piace trascorrere la vacanza in modo attivo, qui non ti annoierai un minuto. La sera puoi poi rilassare i muscoli stanchi in acqua e preparare un’ottima cena con ingredienti locali sotto il cielo stellato.

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15. Villa Serena & Dépendances

Questa incantevole proprietà offre un ambiente molto piacevole per una vacanza in famiglia a portata di mano dalla celebre Cortona. Mantiene una solida valutazione di 8,8 Excellent sulla base di 29 recensioni, con gli ospiti che spesso elogiano entusiasti gli spazi esterni e scrivono che “la piscina è molto bella” e perfettamente curata. È una casa che punta sull’atmosfera tradizionale e sul comfort.

La struttura offre tanto spazio sia per l’ozio sia per il riposo attivo, con un prezzo indicativo di partenza da circa 205 € a notte. Il giardino è pieno di alberi maestosi, che regalano ombra pietosa durante le calure estive, e la zona all’aperto è ideale per lunghe colazioni in compagnia. Gli interni sono classici, con legno scuro e la tipica pavimentazione.

Dato che alla villa principale appartiene anche una piccola dépendance, questo alloggio è assolutamente ideale per famiglie multigenerazionali che vogliono trascorrere il tempo insieme, ma allo stesso tempo hanno bisogno del proprio spazio. Potete partire tutti insieme per i mercati nella vicina Arezzo o semplicemente esplorare i vicoli tortuosi di Cortona. Offre un’enorme flessibilità per i gruppi più numerosi.

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16. Borgo Syrah

Questo elegantissimo complesso di appartamenti vicino a Cortona unisce la storia al moderno design italiano. Gode di un’ottima valutazione di 8,7 Excellent da 29 ospiti soddisfatti, che ammirano soprattutto l’architettura e l’arredamento di gusto degli interni. L’alloggio è incastonato proprio nel cuore di una rinomata azienda vinicola, il che gli conferisce un’atmosfera inconfondibile.

Ogni appartamento ha il proprio ingresso e offre una bella vista sul giardino curato con dedizione, pieno di erbe aromatiche e fiori. Il prezzo indicativo di partenza si aggira qui intorno ai 245 € a notte e devi mettere in conto che la piscina e la zona wellness sono qui condivise con gli altri ospiti. Non è quindi privacy assoluta, ma d’altro canto ottieni l’accesso a ottimi servizi da hotel boutique.

Durante il soggiorno non perderti assolutamente la degustazione dei vini locali, perché il borgo è tra i produttori più rinomati della zona. Puoi passeggiare tra i vigneti, visitare le vecchie cantine e scoprire un sacco di curiosità sulla produzione del vino. Se del vino ti piace sapere qualcosa in più oltre a “è buono” e allo stesso tempo ti fa piacere una camera arredata con gusto, questo è il posto per te.

Ville vicino a Lucca e al nord

La parte settentrionale della regione, intorno alla bella città di Lucca, offre un paesaggio un po’ diverso, dove le dolci colline si trasformano lentamente in montagne drammatiche. È il punto di partenza ideale per chi vuole combinare un soggiorno in campagna con gite al mare sulla vicina costa della Versilia o alle selvagge cave di marmo di Carrara.

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17. Villa Camilla – WIDE – EXCLUSIVE POOL

Questa imponente villa storica si trova a due passi dal centro di Lucca ed è un vero unicum. Vanta un’ottima valutazione di 8,8 Excellent da 46 ospiti, che apprezzano soprattutto l’incredibile vicinanza ai monumenti unita alla quiete della campagna. È una casa enorme, in cui trova posto senza problemi anche una famiglia davvero numerosa o una comitiva di amici.

L’attrazione più grande in assoluto è qui l’enorme e ⭐ piscina esclusiva (non condivisa), che avrai a disposizione solo per te durante tutto il soggiorno. Alla villa appartengono anche un grande barbecue esterno e un bel giardino, il tutto a soli 1,2 chilometri dalla celebre chiesa di San Michele in Foro. Uno spazio privato così grande a distanza pedonale dal centro storico della città è qualcosa di assolutamente inedito.

Puoi così fare tranquillamente una nuotata la mattina, fare colazione in giardino e poi partire a piedi per visitare le celebri mura di Lucca, che si possono percorrere tutte in bici a noleggio. Nel pomeriggio puoi di nuovo rilassarti indisturbato su un lettino con un libro in mano.

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18. Il Nido

Questa casa in pietra incredibilmente accogliente si nasconde tra le verdi colline a nord di Lucca e garantisce una fuga perfetta dalla civiltà. Ha ottenuto una fantastica valutazione di 9,6 Exceptional sulla base di 19 recensioni, in cui gli ospiti ripetono di continuo quanto sia magico e tranquillo questo luogo. I proprietari hanno ristrutturato la casa con enorme rispetto per l’architettura originale.

Al posto del classico bagno in piscina, qui ti aspetta una vasca esterna e un’ampia zona relax in giardino, da cui hai la vista su tutta la valle come sul palmo di una mano. La casa si trova a circa 22 chilometri dalla torre pendente di Pisa, quindi hai i monumenti famosi a portata di mano, ma dormi nel silenzio assoluto della natura di montagna. È un rifugio incredibilmente romantico per le coppie.

I boschi e le colline circostanti sono attraversati da tanti sentieri, che invitano a escursioni a piedi o in mountain bike. La sera puoi andare nel paesino vicino per una cena di campagna semplice ma genuina, dove non incontrerai un solo turista.

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19. Tenuta Fagnani

Questa vasta tenuta offre un’ottima occasione per trascorrere le vacanze sulle colline di Lucca a un prezzo molto conveniente. Mantiene una solida valutazione di 8,0 Very Good da 34 ospiti e rappresenta il segmento più economico di questa località settentrionale. Nonostante il prezzo più basso, qui trovi tutto l’essenziale per una piacevole vacanza estiva piena di sole.

Il fiore all’occhiello della tenuta è la bella piscina esterna e la magnifica vista direttamente sulle montagne, che ti carica di energia ogni mattina. Le camere sono arredate in modo piuttosto semplice e tradizionale, ma gli spazi esterni sono molto generosi e perfettamente curati. È un’ottima scelta per le famiglie che non cercano il lusso, ma vogliono godersi la bella natura e l’acqua.

Dalla tenuta puoi partire facilmente per gite nelle vicine montagne della Garfagnana, che offrono scenari mozzafiato, gole profonde e vecchi ponti di pietra. Dopo un’escursione impegnativa non c’è niente di meglio che tuffarsi nell’acqua rinfrescante e la sera grigliare qualcosa di buono.

Ville in Maremma e al sud

La parte meridionale della regione, chiamata Maremma, è decisamente più selvaggia, più soleggiata e anche più conveniente rispetto al celebre nord. È una terra di pascoli, boschi profondi e sorgenti termali, che ha conservato il suo volto ruvido e molto autentico, un invito a scoprirla fuori dalle principali rotte turistiche.

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20. Villa Il Turchetto

Questa splendida casa in pietra vicino al paese di Manciano rappresenta il meglio della campagna meridionale. Si è meritata un’ottima valutazione di 9,4 Wonderful sulla base di 23 recensioni, con ospiti entusiasti che nelle recensioni menzionano spesso di trovare qui una “piscina magnifica, pulitissima” e ottimamente mantenuta. È un posto che ti prende subito il cuore con la sua atmosfera sincera.

La villa offre pace assoluta, bellissimi panorami sulla natura selvaggia e tanto spazio esterno per le cene serali. Un enorme vantaggio è la vicinanza alle celebri sorgenti termali di Saturnia, dove puoi andare per un bagno serale quando le temperature calano un po’. La casa è molto spaziosa e ideale per una famiglia numerosa o un gruppo di amici che vogliono trascorrere il tempo insieme.

La Maremma offre anche un’ottima accessibilità al mare, quindi puoi organizzare una gita di un’intera giornata sulle belle spiagge del promontorio dell’Argentario e la sera tornare nel tuo tranquillo rifugio. Non dimenticare inoltre di esplorare gli antichi paesini scavati nella roccia di tufo, come Pitigliano o Sorano, che sono molto vicini.

E se per te venti case fossero poche, ti consiglio di dare un’occhiata anche all’Agriturismo Capricorni vicino a Massa Marittima. Ha una valutazione di 9,3 da 150 ospiti ed è adatto come alternativa più economica, solo che ti avviso: qui le ville condividono una piscina separata con gli altri ospiti.

Come scegliere in base al tipo di vacanza

voglio…	dove	perché
le classiche colline toscane e le foto	Val d’Orcia, Pienza	paesaggio iconico, vicino a Montalcino e Montepulciano
vino e degustazioni	Montepulciano, Chianti	Vino Nobile e Chianti Classico dietro l’angolo
famiglia con bambini piccoli	Pienza (piscina recintata), Cortona	ambiente più basso e sicuro
quiete e prezzi più bassi	Maremma, dintorni di Grosseto	più economica del nord, vicino a mare e terme
combinare città e campagna	Lucca, Cortona	a pochi passi dal centro, ma dormi nel verde
lusso senza compromessi	San Gimignano	Papavero Rosso e simili

Quando andare e quando prenotare

Se per te il bagno è la priorità numero uno, devi pianificare con molta cura. La stagione balneare qui dura all’incirca da giugno a settembre, mentre a maggio e a ottobre l’acqua è spesso molto fredda e i proprietari spesso non mettono nemmeno in funzione la piscina. Verifica quindi sempre in anticipo se durante il tuo soggiorno sarà davvero piena.

Per quanto riguarda il budget, preparati senz’altro al fatto che i prezzi più alti si registrano a luglio, ad agosto e soprattutto intorno alla festa del Ferragosto (15 agosto), quando nella regione arrivano anche gli italiani stessi. Durante questo periodo non solo paghi di più, ma devi mettere in conto un caldo tremendo e le folle onnipresenti sulle strade e nei ristoranti.

Il miglior rapporto qualità-prezzo lo offrono invece giugno e settembre, quando le piscine funzionano già in modo affidabile, i prezzi sono nettamente più bassi e fuori c’è un piacevole clima estivo senza estremi opprimenti. Qualunque mese tu scelga, le ville più belle spariscono a una velocità incredibile, quindi ti consiglio di prenotare almeno sei mesi in anticipo, così hai da scegliere e tieni sott’occhio anche le condizioni di cancellazione più rigide.

Cosa chiedere prima di prenotare

Prima di inserire definitivamente i dati della tua carta di pagamento, ti consiglio di scrivere un breve messaggio al proprietario. Questa piccola checklist numerata di 8 domande può infatti salvarti da una sorpresa molto sgradevole all’arrivo sul posto.

1. La piscina è davvero privata solo per noi, o è condivisa con altri appartamenti? 2. Da quale data a quale data la piscina è piena e pienamente in funzione? 3. L’aria condizionata funzionante è disponibile in tutte le camere, o solo in alcune parti della casa? 4. Quanto costa esattamente la tariffa per la pulizia finale e quanto è alta la cauzione che si blocca sul posto? 5. Quanto è lungo il tratto di strada sterrata (strade bianche) fino alla villa e riesce a percorrerlo senza problemi una normale auto? 6. Nel prezzo base sono comprese tutte le lenzuola, gli asciugamani da bagno e i teli speciali per la piscina? 7. La piscina è completamente recintata con un cancelletto (se viaggi con bambini molto piccoli)? 8. Qual è la durata minima del soggiorno stabilita e vale la regola per cui si arriva esclusivamente di sabato?

Cosa cucinerai nella villa

Affittare una casa con una cucina completamente attrezzata invita direttamente a cucinare da soli almeno alcuni giorni. Fai un salto al mercato locale. Pecorino di Pienza, olio d’oliva spremuto a pochi chilometri da lì e pomodori che la sera sono ancora tiepidi in mano. Non ti serve altro. Vedrai che preparare un piatto con ottimi ingredienti è incredibilmente facile e divertente.

Tra i piatti senza carne più semplici ti consiglio senz’altro di provare la tradizionale pappa al pomodoro o la rinfrescante panzanella, un’insalata di pane che riesce a chiunque. Ottimi sono anche i tipici pici, pasta spessa con un semplice sugo d’aglio e pomodoro, con cui non dimenticare di stappare una bottiglia di vino locale e chiudere la serata con i biscotti di mandorle cantucci intinti nel dolce Vin Santo.

Se al ristorante o sulle lavagne dal macellaio ti imbatti nell’enorme bistecca alla fiorentina, nel cinghiale o negli onnipresenti salumi, sappi che sono rinomate specialità di carne locali. Questa regione ne è molto famosa, tuttavia la vera cucina contadina di casa si è sempre basata piuttosto su verdure, pane e legumi, con cui in cucina fai miracoli.

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Domande frequenti

Prima di decidere definitivamente e confermare la prenotazione, forse ti frullano ancora in testa un paio di questioni pratiche. Ecco le risposte alle domande più frequenti che mi arrivano sull’alloggio in Italia.

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